第六十八章 金融产业

目前国内房地产行业面临的就是如此大的艰难困境。当然，不是说外国就有多好。黑天鹅事件爆发之下，叠加经济发展周期危机，其他国家的各种矛盾也很尖锐。大家不过是在比烂而已，撑到有其他国家撑不住，就可以过去【吃尸体】了。各种矛盾也容易压下去。90年代苏盟解体，欧盟和漂亮国吃着苏盟的尸体，迎来了多少年的经济繁荣。在这之前，一定要撑住。只是，说是简单，其实这很考验当局的能力。就在这种情况下，吴思源给上面送来了这个【未来全息巨型城市综合体】的建议。表面上看，这是走大基建拉动经济的老路。实际上，是吴思源打算用这个【未来全息巨型城市综合体】的外壳，来打造华国的【美债市场】。这也是为什么吴思源强调，希望国家给这个【未来全息巨型城市综合体】开绿灯的原因。不这样做，怎么吸引全国的投资者呢？因为这是金融产业！这是国内的【全球性债券】！每一套房，就是一份债券。美债只是一张纸，说白了就是一张白条，靠的是漂亮国的信誉，极端情况下，美债是有可能化为乌有，但国内这边起码是一套房，是实物资产，天生具备价值。美债是漂亮国用来筹集资金的工具，后来则被漂亮国玩成全球吸血的工具。【未来全息巨型城市综合体】的配套房地产，要是能够卖给全球投资者，本质上也是从全球吸血的工具。而有意思的是。漂亮国利用美债吸血，它是需要支付利息的。但【未来全息巨型城市综合体】的配套房地产能卖出去的话，当局是不需要为此支付任何利息，说不定还要在抽你一笔钱。社会经常在说，漂亮国当局快要被美债的利息给压扁了，当漂亮国的财政收入都快还不上美债利息的时候，这个庞氏骗局就会爆掉。但国内如果利用【未来全息巨型城市综合体】来向全球募集资金，却不需要担心这个事情。当然，这个方法的弊端是【未来全息巨型城市综合体】这种【全球性债券】，它全然是有上限的。而漂亮国的美债，大家开会吵一吵，又可以轻松在全世界捞钱吸血了。【未来全息巨型城市综合体】这种【全球性债券】是比不上人家的。但吴思源提出的这个方法，也不是为了走【美债】的道路。【美债】的存在是建立在漂亮国的全球霸权之上。华国在这方面还是不如的。吴思源提出的这个方法，其实本质上是想着吸全球投资的鲜血，来弥补土地财政收入的不足，以保证整个国家经济可以平稳有序地运行发展。假设【未来全息巨型城市综合体】面向全球一年能卖出十万套房子。每套房子平均500平方，一平均价炒作到10万。一套房子平均就要5000万的售价。十万套房子就是五万亿的营收。总房价里面，国家能拿走六到七成。也就说，五万亿里面，国家最少能拿到四万多亿元。当然，这个数肯定是理想值。但就算国家最后能拿到两三万亿元，这对土地财政来说，也是一个极大的补充。不要以为这个数目很夸张！不要以为世界没钱！世界上没钱的只是没钱人，而有钱人只会更加富有。黑天鹅事件爆发以来，贫富差距是越来越严重了。截至2021年底，世界上前500位富翁净资产总额超过了8.4万亿美元，超过了五十万亿元人民币。全球光美债市场，就达到了31万亿美金。折算成人民币，超过了两百万亿元。是五万亿是四十倍以上！【未来全息巨型城市综合体】如果能将这美债债主吸引过来，这相关的房地产能卖四十年都不止。当然，这是极其理想的情况下。美债一旦抛售到极限值的时候，不是美债崩了，就是美元会崩！……………………………………………………………………………………………………………………………………………国家要是每年能从【未来全息巨型城市综合体】的相关产业之中，获取两三万亿人民币的收入。那国家和各地方的财政就会宽裕从容许多了，以轻松的姿态，对国民经济进行调整，慢慢将房地产支柱产业的地位剥离。跟吴思源开会的相关人士，是能看到吴思源这个想法的未来潜力的，都很感兴趣。不过吴思源的这个办法只能解决一半的土地财政问题。另一半的土地财政还是需要依靠各大房地产公司拿地和普通民众买房。但现在的情况是，各大房地产公司因为之前扩张太猛的关系，现在都不好受。有参会的领导曾经摸过这些房地产公司的底，除了某个一直在大喊“要活下去”的房企，其他的房地产企业——用这位领导的话来说，就是“哎！触目惊心啊！”恒太暴雷只是房地产企业其中一例，但不是房地产企业的个例。现在都是在硬撑着而已。从市场经济的角度来看，经营不好的企业就应该顺其经济发展规律，让其破产，让整个房地产行业进入出清阶段，这样涅槃之后，才会迎来新生。什么叫做出清？说白一点，就是市场达到供求均衡。全国有九万多家房地产企业，而现在的环境，容不下这么多的房地产企业。或者说，市场的需求，不需要那么多那么多家房地产企业。得死多少家房地产，才能达到市场出清啊！如果国家不加以干涉的话，那这个过程将会是非常惨烈。出清可以，也是必然，不然会形成僵尸企业，不利于经济发展。但房地产的出清，必须是在有序控制下，缓慢出清。不然的话，你让恒太破产，国内经济立刻受到牵连，死给你看！另外，国家现在也需要这些房地产企业，贡献土地财政。总不能一直依靠城投公司吧——自己借钱给自己花。然后一直借钱一直爽，左脚踩右脚，一路踩上月球是吗？想想都知道这是不可能的事情，且无法长久的事情。